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14/05/2017 | Cenário melhor incentiva lojas a renegociar, dizem shoppings - Folha de S.Paulo

Coluna Mercado Abert

Os pedidos de lojistas de shoppings para redução do aluguel, comuns em momentos de crise, aumentaram com a possível retomada das vendas no segundo semestre, aponta a Abrasce (que representa as administradoras).

"As lojas já perceberam que quando o ambiente econômico melhorar será mais difícil negociar, então estão antecipando propostas por descontos", diz Glauco Humai, presidente da entidade.

"O que muda é que os pedidos antes eram mais incisivos, alguns diziam que teriam de deixar o shopping. Hoje já há uma melhora no humor, as renegociações se tornaram mais amistosas, buscam um meio termo."

O Iguatemi teve um pico na demanda por cortes no aluguel em 2015, sobretudo nos empreendimentos mais recentes. Desde então, houve estabilização, afirma a vice-presidente de relações com investidores, Cristina Betts.

"Tivemos uma surpresa boa com as vendas de março e abril, que ficaram acima da nossa expectativa. Se continuarmos nesse ritmo, em algum momento do segundo semestre já há chance de redução do nível de descontos."

Associações de lojistas discordam da alta e afirmam que ainda não há perspectivas clarsa que justifiquem maior dureza nas renegociações.

"O pessimismo já não é tão grande, mas não há modificação do cenário atual em função da economia", diz Luís Augusto Ildefonso, da Alshop (que representa os lojistas).

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